华徽网消息    据台湾联征中心最新资料，2012年全台房贷总金额为6.55万亿元(新台币，下同)，2021年底达到9.5万亿元，10年来房贷暴增2.95万亿元，但贷款人数却从209.9万减少至206.7万，平均个人房贷金额增加147.53万元，呈现出买方压力增大。

　　据台湾《经济日报》7日报道，住商机构企划研究室资深经理徐佳馨认为，现在购屋虽然利率较低，但房贷压力大，对于购屋人而言，买房可谓不可不承受之重；当局对房贷限制也是房贷人数减少的重要原因。

　　徐佳馨分析，综观10年来房贷状况，虽然利率减少0.66个百分点，但负担率增加1.29个百分点；影响所及，总金额和个人平均房贷金额大增超过四成，贷款人数也减少了3.2万人，显见在高房价时代，民众咬紧牙根背负贷款已成趋势。此外，房贷利率虽然从1.91%降至1.35%，但若平均房贷金额从312万增加到459万，以20年房贷试算，则每月负担房贷从1.56万元增加至2.18万元，每月增加6230元，低利效应在高房价压力下显得无力。

　　报道还指出，今年岛内升息在即，对自用买盘的压力恐将变大。