• 5家上市银行个人房贷超标多家逼红线 1

• 2021-04-04 15:07:29 字号：A- A A+ 来源：中国证券报

      随着去年房地产贷款集中度新规的颁布，在上市银行2020年报中，房贷占比情况备受关注。中证君统计了14家已发布2020年年报的国有大行和股份行的数据发现，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行等5家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。

业内人士指出，2021年房地产是监管重点，超过红线的银行在过渡期内需要整改，但压力不大；逼近红线的银行相关涉房贷款增长会面临压力。

值得一提的是，央行日前在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

5家银行部分指标超过上限

进入3月下旬，上市银行集中发布2020年年报。截至目前，A股共有21家上市银行披露年报，其中国有大行（6家）和股份行（8家）共14家，占比近七成。

根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行（第一档）、中资中型银行（第二档）的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%；个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%。整体来看，14家银行个人住房贷款超29万亿元。除个别银行外，整体超过占比上限的幅度并不大，但部分银行逼近监管红线。

6家国有大行毋庸置疑在第一梯队。中证君统计发现，截至2020年末，6家大行房地产贷款占比均在红线之下，其中建设银行和中国银行超39%，逼近40%的红线。个人住房贷款占比方面，建设银行（34.73%）、邮储银行（34%）超过32.5%的红线。

交通银行在国有大行中相对来说受房地产贷款新规影响最小，其房地产贷款占比仅28.07%，个人住房贷款占比仅22.12%。

股份行则位列第二档。在已披露年报的8家股份行中，截至2020年末，招商银行和兴业银行房地产贷款占比分别为33.12%和34.56%，个人住房贷款占比分别为25.35%和26.55%，均超过27.5%和20%的上限。

此外，中信银行个人住房贷款占比也超过20%，房地产贷款占比逼近27.5%的红线，而浙商银行和平安银行在房地产贷款上的增长余地较大。