华徽网消息   安徽泗县屏山镇老山村，离县城不足10公里，彩虹大道北延路段穿村而过，交通便利，因此也被誉为“泗县的后花园”。如今，它围绕“宅”字做文章，正成为泗县农村宅基地改革中的“吃螃蟹者”。

    “你看这都是两层的独栋‘小别墅’，前庭后院小花园，里面有四室两厅两卫，村民们都想早点住进来呢！”6月17日，在泗县老山村乡村安置点工程项目上，村党支部副书记赵光铃甭提多自豪。

    早从去年起，村里便对闲置宅基地盘活再改造，项目区内的土坟拆迁、项目二期15户的拆迁动员工作有序完成，给老山村的拆迁村民送上了“定心丸”。

    然而，在推进宅基地改革中，老山村发现村庄“空心化”一直是个老问题。如何精准治理“空心村”，以释放土地存量，改善乡村人居环境、推进乡村振兴，老山村“身体力行”。

    “我们村总户数为1187户，总人口为4957人，宅基地面积831亩，一户多宅、无人居住的现象很普遍。”赵光铃介绍，按照乡村规划设计要求，他们一家一家地上门入户进行政策解读，在尊重村民意愿的基础上，将闲置土地效益最大化，建设集约有序的，集生活、服务中心、教育为一体的老山中心村小区，用于拆迁户安置，可安置170户，占地面积117亩（含配套设施）。在推动村庄有序建房，改善农村人居环境的同时，还节约121亩建设用地，用于土地复垦，增加土地保有量，提高村集体经济收入。

当宅基地被盘活后，如何最大程度地挖掘这些资产的价值成为一道新的命题。

老山村村内有蟠龙山、凤凰山、茶山等九座山，盛产“奇石”，自然资源优越。当地便利用空心庄整治，宅基地置换，整合636亩闲置宅基地用于蟠龙山文化旅游园、泗县景石遗址文化公园建设。下一步，还将结合老旧村庄整治，整合土地1020亩，用于二期奇石公园的建设。

如今一到周末，公园便成为周边市民的首选打卡场所，这里一跃成为网红景区。处处是风景、时时可游玩，这也带动着老山村产业振兴、乡村振兴步入快车道。

毫无疑问，老山村的蝶变是宅基地机制改革的最优成果转化，也是泗县政府稳步推进、积极探索，不断破解人地矛盾的新突破、新成果。

2020年9月被列为全国农村宅基地制度改革试点县以来，泗县惊喜不断：通过集中居住区建设、土地“增减挂”安置和“空心村”整治，建设多功能新型农村社区9个，安置农户1105户，消除“一户多宅”2905户。通过承包租赁、建设扶贫工厂和秸秆收储中心、种植蔬菜大棚等方式开发经营，目前全县103个村级集体，共流转闲置宅基地202户91亩。全县通过宅基地制度改革增加耕地7300亩，整合1400万元发展庭院经济，全县23个村完成了庭院经济整村推进，盘活闲置宅基地约1.27万亩，户均年增收近2000元，村均年增收8万余元。

“农地生金，不再仅仅是梦想。我们将继续扩大试点范围和探索路径打造亮点。”泗县宅改办工作人员介绍说，该县在全县范围内推进农村宅基地制度改革试点工作，核心就是“尊重农民意愿、保障农民权益”，通过大胆探索改革路径，总结提炼改革成果，将在未来打造农村宅基地制度改革试点的“泗县样板”。（吕欢欢）