华徽网消息   沪皖网消息    黄山市政府信息公开网发布《去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，对扩大公积金人群覆盖面、购买住宅首付比例等作出明确规定。

　　黄山市的文件中，首先明确力争用3年左右时间，去化商品房库存147万平米。其中，商品住房55万平米。到2018年底，黄山商品住房去化周期控制在15个月以内。

　　在购房方面，该市在文件中将居民家庭购买首套房的商业房贷最低首付比例调整为20%，有1套房且房贷未结清的居民家庭，买二套房商贷最低首付比例不低于30%。

　　配合购房的金融政策上，文件明确提出扩大公积金的人群覆盖面，将城镇个体工商户、城镇单位聘用的进城务工人员、不与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的城镇自由职业者，都要纳入住房公积金缴存范围，按规定享有公积金提取、贷款等相关权益。

　　今后，黄山市将逐步提高商品房预售条件，2017年多层要求主体封顶、高层要求进度达到2/3以上；2018年要求达到工程竣工验收条件；2019年要求达到住宅小区综合查验备案条件。在此基础上，黄山市将利用3年时间，将房地产开发用地所建商品住房逐步过渡到现售。这也意味着从现在开始的3年后，黄山市的楼盘将出售现房而非预售。

　　黄山市对进城落户农民实施分类引导，鼓励商品房消费的政策，在土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权继续保持不变的基础上，积极开展土地承包经营权流转，推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点，提高进城落户农民的购房支付能力。

　　国庆期间，合肥作为二线楼市热点城市，出台了限购措施。但在省内其他城市，由于市场分化的现实，去库存成为主要工作。今年6月，省政府出台《关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》，提出用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。到2018年底，全省商品住房去化周期控制在15个月以内。